Nepremičninska družba Equinox v polletju povečala prihodke in čisti dobiček

Nepremičninska družba Eqiunox, ki kotira na Ljubljanski borzi in ima med drugim v lasti ljubljanska hotela Lev ter Grand Hotel Union, je v prvem polletju na krilih močnega nepremičninskega trga in rasti turizma povečala prihodke, medtem ko je bil ključni kazalnik poslovanja nižji kot pred letom.

Prihodki od prodaje so v šestih mesecih do konca junija znašali 4,8 milijona evrov, kar je 3,7 odstotka več kot v enakem obdobju lani. Dobiček pred davki, obrestmi in amortizacijo (EBITDA) je znašal 3,7 milijona evrov oziroma 2,1 odstotka več kot lani. Čisti dobiček je bil pri 1,4 milijona evrov za 45 odstotkov višji kot v prvem polletju lani, piše v polletnem poročilu, objavljenem na portalu Ljubljanske borze seonet.

Kazalnik FFO (funds from operations, angl.), ki meri operativno uspešnost in denarni tok v nepremičninskih družbah, pa je bil za 8,3 odstotka nižji; znašal je 3,2 milijona evrov. Kazalnik prilagodi čisti dobiček tako, da prišteje amortizacijo, hkrati pa odšteje dobičke od prodaje nepremičnin.

Negativen vpliv na ta kazalnik je imela prodaja delnic, predvsem zaradi enkratnega učinka višjega davka od dohodkov pravnih oseb, ki se je obračunal ob transakciji, je pa imela prodaja pozitiven učinek na bilanco stanja. Na rezultate je vplival tudi izpad načrtovanih dividendnih prihodkov, ki so bili za obdobje predvideni v poslovnem načrtu, so v polletnem poročilu zapisali pri podjetju.

Nova ocenjena vrednost portfelja

Equinox, ki svoje operacije deli na poslovne nepremičnine in hotele, med pomembnimi makroekonomskimi dejavniki v prvem polletju omenja rast cen nepremičnin, ki so v prvem četrtletju zrasle za 9,3 odstotka, saj omejena ponudba drži cene visoko. Obenem se tako v Ljubljani kot na državni ravni krepi rast turističnih prenočitev.

Skupna poštena ocenjena vrednost nepremičnin v Equinoxovem portfelju se je povečala za 5,8 odstotka, s 131,8 na 139,5 milijona evrov. Pri tem dobrih 79 odstotkov vrednosti oziroma 110 milijonov evrov pomenijo hotelske nepremičnine, ki poleg hotelov Lev in Grand Hotel Union vključujejo še ljubljanski eko-hostel The Fuzzy Log. Deset poslovnih in stanovanjskih nepremičnin v portfelju pa ima ocenjeno vrednost dobrih 29 milijonov evrov.

V polletju poteka obnova ljubljanskega uHotela, nekoč znanega kot Grand Hotel Union Business, v prihodnje pa družba načrtuje tudi delno obnovo hotela Lev.

Delnica na borzi s popustom

V poročilu so pri Equinox zapisali še, da je delnica podjetja na ljubljanski borzi ob koncu junija dosegala ceno 60,5 evra. To je 25 odstotkov pod njeno ocenjeno pošteno vrednostjo, ki znaša 80,8 evra. Konec januarja je bila sicer četrta obletnica kotacije, v tem času pa je delnica pridobila 53 odstotkov vrednosti.

Equinox tudi odkupuje lastne delnice, do konca junija so jih odkupili 9.876. Kot so dejali, program odkupa nameravajo nadaljevati tudi v prihodnje.

Equinox bo letos delničarjem izplačal dva evra dividende na delnico, kar je več od lanskih 1,83 evra.